工程名稱

粵東城際鐵路站點TOD綜合開發金鳳半島站綜合樓及附屬設施項目勘察和初步設計

招標人

汕頭市城市建設開發有限公司

辦公地址

汕頭市金平區躍進路32號城市開發大廈4樓

招標代理機構

汕頭市城市建設監理有限公司

辦公地址

汕頭市金平區躍進路32號城市開發大廈8樓

設計單位

/

勘察單位

/

聯系人

陳先生、張工

聯系電話

13502959378、0754-86737189

工程地點

汕頭市金平區鮀江街道金鳳中路與長安路交界處東南側

建設規模

擬建一幢集商業、商務辦公、高端住宿、休閑娛樂于一體的綜合建筑，并配建城際交通附屬設施及地下空間。項目總建筑面積為18953.93㎡，其中計容建筑面積為14774.06㎡，不計容建筑面積為4179.87㎡。

項目估算總投資22307.06萬元，其中估算土建投資15005.91萬元，估算工程勘察費150.06萬元，初步設計費招標參考價按估算設計費576.55萬元的45%進行計算，即259.45萬元。

資金來源及構成

企業自籌及銀行貸款。

招標內容

1.工程勘察包括但不限于：地質勘察等；

2.初步設計工作包括但不限于：項目方案設計、初步設計及概算編制和修正工作（不含施工圖設計）、并配合招標人完成初步設計審批等相關工作。具體包括但不限于：人防工程、基坑圍護工程、實用地范圍內園林景觀設計（包括外立面景觀照明工程）、室內外裝修設計、車庫劃線及標識標牌設計、智能化設計、變配電設計、燃氣工程設計、有線電視設計、三網工程設計等，以及后續施工過程中設計變更、驗收、結算等服務工作，項目在預算編制過程中若超出限額價，進行優化設計。

前期工作完成情況

已完成有關準備工作

對投標單位要求

一、投標申請人投標合格條件:

1. 投標人應具有獨立法人資格，且同時具備建設行政主管部門頒發的：

①工程勘察綜合類甲級，或工程勘察專業類（巖土工程）乙級或以上資質，或工程勘察專業類（巖土工程勘察）乙級或以上資質；

②工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級以上（含乙級）設計資質或建筑行業（建筑工程）專業乙級以上（含乙級）設計資質或建筑設計事務所甲級資質。

2.投標人擬派的項目負責人必須具備一級注冊建筑師資格（以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人派出）。

3.根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于取消省外建筑企業和人員進粵信息備案有關工作的通知》（粵建市【2015】52號），廣東省外投標人（含聯合體成員）及擬派項目負責人必須在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”錄入相關信息并通過數據規范檢查（已審核掛網的進粵備案信息自動轉入該登記平臺）。

4.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體必須由設計單位牽頭，聯合體任一方不能再與其他人組成另一聯合體或以自己的名義單獨參與本項目的投標。若聯合體協議約定同一專業分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照就低不就高的原則確定聯合體的資質；不同專業分工由不同單位分別承擔的，按照各自的專業資質確定聯合體的資質。以聯合體的形式申請的，需明確設計單位為牽頭人及聯合體責任方。聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。

二、資格審查方式：采用資格后審，由招標人組建的評標委員會在開標后對投標人進行資格審查。

三、采用評標方法：“綜合評分法”。

四、招標類型：建筑工程概念性方案設計招標。

五、符合資格的投標人應當在2026年1月4日至2026年1月8日期間（每天上午9∶00至11∶00，下午14∶30至16∶30，法定節假日除外）到汕頭市城市建設監理有限公司（詳細地址：汕頭市躍進路32號8樓）領取招標文件（如需電子文檔，請自備U盤）。

六、領取招標文件時請帶齊以下資料（全部復印件須加蓋公章）（如需電子文件，請自備U盤）：

1、有效的《營業執照》復印件一份（聯合體投標的，雙方均需提供）；

2、資質證書復印件一份（聯合體投標的，雙方均需提供）；

3、《法定代表人身份證明書》原件一份，法定代表人身份證復印件一份（聯合體投標的，牽頭人提供）；

4、《法定代表人授權委托書》原件一份，被授權人身份證復印件一份（若委托代理人領取招標文件）（聯合體投標的，牽頭人提供）。

七、投標文件的遞交、開標時間及地點

1、投標文件遞交時間為2026年1月28日上午9時00分至9時30分，開標時間為2026年1月28日上午9時30分，地點為汕頭市城市建設監理有限公司（廣東省汕頭市金平區躍進路32號城市開發大廈八樓）。遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。遞交投標文件及開標會，投標人授權代理人需持法定代表人授權書及身份證準時到場（聯合體投標的，牽頭人提供）。

2、逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

發布媒介

本次招標公告同時在汕頭市城市建設監理有限公司網站（網址：http://stscsjsjl.com/）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）發布，本公告的修改、補充，在汕頭市城市建設監理有限公司網站上發布。